Acquistare una seconda casa in montagna? Ecco i dati di vendita 2012 in Valtellina
Mercato immobiliare turistico in Valtellina: Gabetti presenta i risultati di un’analisi condotta ultimamente relativa ai dati 2012.
Milano, 9 gennaio 2013 – Il mercato immobiliare turistico in Valtellina, nel 2012, è stato caratterizzato da prezzi sostanzialmente stabili e compravendite in contrazione.
Nelle località di Aprica, Teglio e Chiesa in Valmalenco i tempi medi di vendita di appartamenti sono molto variabili e possono andare dai 6 ai 12 mesi, mentre gli sconti in sede di chiusura delle trattative sono aumentati, attestandosi al 15-20%. La domanda di seconde case prevale nelle località di Aprica e Chiesa – qui per un signorile i prezzi sono variabili dai 1.800 ai 2.700 € al mq. Per le soluzioni medie si va, a seconda della tipologia, dai 1.000 ai 2.200 € al mq. Quotazioni inferiori a Teglio, dove i prezzi massimi arrivano a 1.500 € al mq.
Nella bassa Valtellina la domanda di seconde case in vendita ha visto un lieve rallentamento, soprattutto da parte della fascia media. A Morbegno le quotazioni sono state complessivamente stabili, con tempi medi di vendita di circa 6 mesi, ma si assiste a una tendenza all’aumento soprattutto per le soluzioni di minore qualità, in zone più periferiche, che comportano maggiori difficoltà logistiche. In aumento gli sconti ottenibili nel corso della trattativa d’acquisto, che si attestano intorno al10%. Il mercato delle seconde abitazioni è alimentato per la maggior parte da persone residenti in Lombardia, con alcune richieste da parte di stranieri, provenienti in particolare dal centro Europa (Germania, Svizzera, Belgio, Olanda).
Articolo redatto sulla base di uno studio condotto dall’Ufficio Studi Gabetti. I dati forniti provengono dal Gruppo Tree Real Estate (www.treere.it), che comprende le agenzie Gabetti, Grimaldi e Professionecasa (www.professionecasa.it).
Articoli correlati
S2E porta in Italia Grafana Labs →
Alatri Rock da applausi: appuntamento alla prossima edizione →
LeasePlan e ALD Automotive si fondono in Ayvens →